万菱汇现关店潮太古汇收购传言并非空穴来风

(Ladymax.cn资讯)虽然同样是“寸土寸金”的核心地带，但在天河商圈内，“得天河者得天下”的说法早就被打破。在这段黄金商业走廊中，也从不乏商业的“百慕大三角洲”，刚满周岁的万菱汇便正经历着一场狂风暴雨。新快报记者昨日独家了解到，该购物中心内已有数十家商户陆续撤场，而仍未撤场的商家也正酝酿和万菱汇“讲数”，要求减租。此外，业内甚至传出，太古地产欲将万菱汇收编。

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商户减租只是减少亏损

“每个月起码亏3万元，按照目前的状况看，还不知道要守多久”，一家已进驻万菱汇的大型连锁品牌店内部人士向记者透露，以该店为例，其每日的营业额仅约5000元，每月租金逾4万元，加上人工、损耗、水电等成本，“每月要亏3万元左右”。该人士表示，因此在公司的内部会议上，已经通报有关要求万菱汇“减租”的决定，“初步决定是减去一半租金，但即使这样，若人流情况依然没有得到改善，还是会亏本，只不过减轻了亏损额而已。”

事实上，以该公司一家非广场类、月租金在2万-3万元的店铺为例，即便日营业额达5000元，也一样面临亏本的结果，“这样的门店，一般要求日营业额达到8000元，若像万菱汇这样的租金水平，营业额最少要达到1.1万元才能扭亏，”该人士称。

一位不愿透露姓名的业内人士也向记者证实了上述情况并不是个例，“确实有商户要求减租。”

虽然同样是“寸土寸金”的核心地带，但在天河商圈内，“得天河者得天下”的说法早就被打破。在这段黄金商业走廊中，也从不乏商业的“百慕大三角洲”，刚满周岁的万菱汇便正经历着一场狂风暴雨。新快报记者昨日独家了解到，该购物中心内已有数十家商户陆续撤场，而仍未撤场的商家也正酝酿和万菱汇“讲数”，要求减租。此外，业内甚至传出，太古地产欲将万菱汇收编。

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业内收购传言并非空穴来风

万菱汇于去年11月低调开业，刚满周岁，而相较于开业未到半年太古汇，人流状况实在难掩尴尬。记者昨日中午十二时左右走访发现，场内顾客寥寥无几，直通地铁的负一层近60家商铺，有近15家已经撤离。而在二、三层，包括淑女屋、Messieurs等位置较好，为人熟知的品牌店也已“人去铺空”，全场空置商铺数量近30个。

事实上，这种“旺地不旺场”的现象在天河商圈早就不是新鲜事，此前位于太古汇西侧的“靓点1836”便是新近案例。眼下，业内甚至将万菱汇、维多利广场称之为“商业百慕大”。广东省商业流通业协会会长黄文杰认为，目前万菱汇最致命的缺点在于定位不明确，导致场内的品牌设置特色不明显，这是首先要解决的问题。但定位后，招商操作也是关键，“虽然‘靓点1836’以女子百货为主题的定位是非常明智的，但在操作时却变了样，引入的商铺也不能很好地围绕当初设立的核心招商，这也是最后导致其失败的根源之一”，黄文杰认为。因此，在定位后，“半路出家”到终端零售商业的万菱汇在招商团队的能力也是关注重点。